Названы причины, по которым после 1 марта у россиян начнут отбирать земельные участки

Собственники земли рискуют лишиться своих участков, если не будут соблюдать требования по их содержанию. Закон, который обязывает россиян заботиться о своих земельных участках, вступает в силу с 1 марта 2025 года.

В соответствии с законом, признаки неиспользуемых земельных участков определил Росреестр. Также ведомство составило перечень мероприятий по их освоению.

Так, земельный участок, который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым, если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов, а также если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение на строительство содержит другие сроки.

Если на участке уже есть постройки, то к признакам неиспользуемых земель относятся:

неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.

Участок, не предназначенный для капитального строительства, может быть признан неиспользуемым, если:

на нем в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.

«Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. При этом на таком участке в течение трех лет и более не должны выращиваться сельскохозяйственные культуры», — говорится в комментарии на портале «Мои документы».

Согласно процедуре, контрольно-надзорные органы сначала фиксируют признаки неиспользования участка, и при первом нарушении выдается только предупреждение. Если собственник не исправил нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней направит уведомление в уполномоченный орган, чтобы инициировать дело в суд об изъятии участка.

Если не достает денег, то начать строительство и освоение участка можно на заемные средства. Предложения* банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-БанкаПрограмма «Строительство дома» от ВТБПрограмма «Строительство жилого дома» от РНКБПрограмма «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.