Стало известно, в каких случаях пенсионеры могут получить налоговый вычет за квартиру

В нескольких случаях пенсионеры могут рассчитывать на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. О тонкостях рассказали эксперты в беседе с «Российской газетой».

В России действуют специальные условия для пенсионеров: они могут получить налоговый вычет за периоды, предшествующие году приобретения квартиры. Перенести вычет можно максимум на три года. Например, если пенсионер купил квартиру в 2024 году и в 2025-м подал заявление на вычет, сумма будет рассчитана из доходов за 2024 год и за предыдущие три года, если в этот период он работал или платил НДФЛ.

Неработающие пенсионеры тоже могут получить имущественный налоговый вычет, если у них были другие доходы и с них уплачивался НДФЛ. Но если у пенсионера за три года, предшествующих покупке квартиры, не было никаких официальных доходов, вычет произвести не получится.

Максимальная сумма вычета рассчитывается исходя из уплаченного налога. То есть при доходе в 500 тысяч рублей за год и ставке НДФЛ 13% вернуть за год получится не более 65 тысяч рублей.

Получить налоговый вычет можно на любую недвижимость: квартиру, дом или земельный участок, купленный под него. Но вычет не полагается, если жилье приобреталось на средства маткапитала, бюджетные деньги или средства работодателей. Это правило работает и со сделками купли-продажи с взаимозависимыми лицами. То есть если человек продал квартиру своей жене, ребенку, родителю и так далее, налоговый вычет он не получит.

Лимит на сумму, с которой рассчитывается вычет, составляет 2 млн рублей. Еще с 3 млн рублей можно получить налоговый вычет, если жилье было куплено в ипотеку или в кредит. Так, при зарплате 84 тысячи рублей можно будет вернуть 131 040 рублей (общий размер НДФЛ, уплаченный за прошлый год).

Дебетовые карты для пенсионеров

Сейчас в линейках многих банков есть карты для пенсионеров. По ним для клиентов старшего возраста предлагается льготная стоимость обслуживания, категории кэшбэка, оплата ЖКУ без комиссии, часто есть процент на остаток, что позволяет пенсионерам накапливать сбережения. Правда, для получения выгодных условий владельцу карты может быть необходимо перевести на нее начисление пенсии или пособий. Аналитик Банки.ру Эряния Бочкина составила перечень примеров таких карт:

«Пенсионная карта» от Газпромбанка«Пенсионная карта» от Т-Банка«Дебетовая карта для пенсионеров» от ВТБ«Пенсионная карта» от ПСБ«Пенсионная карта ОТП Забота» от ОТП Банка«Пенсионная карта» от банка «Левобережный»

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.